Vous souhaitez vendre un bien d'exception
Vous cédez un appartement de standing. Vous avez besoin d'une stratégie précise, d'un réseau qualifié et d'une discrétion totale — pas d'une simple mise en marché.
Notre approche venteAgence immobilière de prestige — Paris
Vos actifs immobiliers méritent une stratégie, pas une simple mise en vente.
AGUILA accompagne propriétaires, investisseurs et family offices dans la transaction, l'exploitation et la valorisation de leurs actifs immobiliers — du résidentiel de prestige à l'hôtellerie et au patrimoine, à Paris et en France.
Propriétaires vendeurs
Propriétaires bailleurs
Acquéreurs & locataires
Investisseurs & family offices
Hôteliers & opérateurs
Votre situation
Chaque dossier commence par une question simple.
Vous souhaitez louer ou déléguer la gestion
Longue durée, courte durée, gestion complète ou conciergerie : vous cherchez un interlocuteur qui partage votre niveau d'exigence — sélection rigoureuse, gestion sans friction, reporting clair.
Location, gestion & conciergerieVous cherchez à acquérir ou à déléguer votre recherche
Vos critères sont précis. Votre temps est compté. Vous avez besoin de quelqu'un qui connaît le marché de l'intérieur — y compris ce qui n'est pas publié.
Recherche sur mesureVous gérez un patrimoine ou des actifs immobiliers
Investisseur, family office, propriétaire multi-actifs : vous cherchez à optimiser, arbitrer, rénover ou auditer avec une lecture stratégique de votre portefeuille.
Valorisation & TravauxVous envisagez une opération sur un actif hôtelier
Cession, acquisition, repositionnement, création. Vous cherchez un interlocuteur qui parle votre langue — GOP, RevPAR, mix client, structuration de la transaction.
Pôle HôtellerieNos pôles d'expertise
Trois pôles. Une seule manière de travailler.
La direction reste impliquée à chaque étape : elle valide les orientations stratégiques et garde un lien direct avec ses clients, du premier échange à la signature.
Résidentiel · Vente, location, gestion
Résidentiel
Vente et location d’appartements haut de gamme, gestion locative, conciergerie et recherche sur mesure à Paris. Estimation argumentée par micro-marchés, valorisation soignée, diffusion maîtrisée — confidentielle ou publique selon le bien — et qualification rigoureuse de chaque interlocuteur.
Hôtellerie · Transaction & conseil
Hôtellerie
Cession et acquisition d'actifs hôteliers, conseil et repositionnement, AMO de projets. Nous analysons la performance opérationnelle — CA, GOP, RevPAR, mix client — et pilotons chaque étape : NDA, data room, LOI, due diligence, closing.
Valorisation & Travaux · Performance des actifs
Valorisation & Travaux
Valorisation et arbitrage patrimonial, stratégie de détention, gestion de travaux, AMO rénovation, audit technique et patrimonial. Une lecture d'investisseur appliquée à chaque actif : leviers de valeur, exécution encadrée, décisions documentées.
Sélection AGUILA
Tous nos biensQuelques biens, choisis avec soin.
Notre méthode
De J0 à la signature. La même rigueur à chaque étape.
Nous ne prenons pas tous les dossiers. Nous choisissons ceux sur lesquels nous pouvons nous engager pleinement. Si AGUILA s'engage, c'est pour aller au bout — avec la même précision, du début à la fin.
01
Diagnostic & stratégie
Avant d'agir, nous analysons. Contexte, objectifs, contraintes, délais, profil de l'actif. Nous documentons chaque décision.
02
Valorisation & positionnement
Photographies professionnelles, dossier aux standards institutionnels, positionnement prix argumenté, message destiné aux acquéreurs ou investisseurs ciblés.
03
Diffusion & ciblage
Selon le bien, nous définissons la bonne stratégie de diffusion — confidentielle, ciblée ou publique — pour atteindre les meilleurs acquéreurs. Chaque interlocuteur est qualifié ; un NDA encadre les dossiers sensibles.
04
Négociation & closing
Négociation conduite avec méthode. Coordination des conseils — notaire, avocat, fiscaliste. Présence jusqu'à la signature définitive.
A
2024Fondation
L'agenceDécouvrir l'agence
Trois convictions. Une seule exigence.
L'immobilier d'exception ne se traite pas de la même façon que l'immobilier ordinaire. Il demande des connaissances différentes, un réseau différent, une posture différente.
AGUILA est née de cette conviction. Ses associés réunissent des parcours complémentaires — résidentiel haut de gamme, valorisation et repositionnement d'actifs, promotion résidentielle et hôtelière, stratégie patrimoniale et développement de projets immobiliers — au service d'une maison indépendante, pensée pour des clients qui méritent une structure à leur mesure.
Une structure agile, sans hiérarchie lourde, capable d'intervenir sur des dossiers complexes avec la rigueur d'un cabinet spécialisé et la réactivité d'une structure indépendante.
Maîtrise
Connaissance fine des marchés, des acteurs, des mécanismes.
Discrétion
Confidentialité totale à chaque étape, sans exception.
Sélectivité
Nous choisissons nos mandats pour nous y engager pleinement.
Transactions & mandats
Nos domaines d'intervention.
La confidentialité de nos clients est absolue : nous ne publions ni nom ni adresse. Ces exemples illustrent nos domaines d'intervention et notre manière de travailler.
Vente résidentielle
Appartement familial — haussmannien
Estimation argumentée, diffusion maîtrisée et acquéreurs qualifiés : la vente d'un bien de prestige menée en toute confidentialité, de la mise en marché à la signature.
Transaction hôtelière
Cession d'un actif hôtelier
Mémorandum complet, data room pilotée et due diligence coordonnée : nous structurons la cession jusqu'à un closing maîtrisé, auprès d'investisseurs qualifiés.
Location premium
Appartement de standing — longue durée
Loyer positionné au bon niveau de marché, sélection rigoureuse des candidats et bail sécurisé, pour une mise en location rapide et sereine.
Valorisation
Portefeuille résidentiel
Audit, identification des leviers et stratégie exécutée dans la durée : nous pilotons un patrimoine pour en améliorer le rendement net.
Le Journal
Tous les articlesComprendre le marché. Décider mieux.
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Nous ne promettons pas l'excellence. Nous la pratiquons, dossier après dossier, avec les mêmes interlocuteurs, le même niveau d'engagement et la même discrétion.
Votre projet mérite une conversation. Pas un formulaire de plus.
Vendre, louer, faire gérer, acquérir, céder un actif hôtelier ou auditer un patrimoine : commençons par nous parler. Premier échange confidentiel, sans engagement.