Vous souhaitez vendre votre bien
Appartement, maison ou immeuble : vous avez besoin d'une stratégie précise, d'un réseau qualifié et d'une discrétion totale, pas d'une simple mise en marché.
Notre approche venteConseil immobilier indépendant · Paris
Vendre, gérer et valoriser des actifs immobiliers à Paris.
AGUILA accompagne les propriétaires et les investisseurs sur trois terrains : le résidentiel, la valorisation et les travaux, l'hôtellerie. Votre interlocuteur est un associé fondateur. Il analyse votre situation, expose les options chiffrées et coordonne l'exécution.
Propriétaires vendeurs
Propriétaires bailleurs
Acquéreurs & locataires
Investisseurs & family offices
Hôteliers & opérateurs
Votre situation
Chaque dossier commence par une question simple.
Vous souhaitez louer ou déléguer la gestion
Longue durée, courte durée avec conciergerie, ou gestion complète : vous cherchez un interlocuteur qui partage votre niveau d'exigence. Sélection rigoureuse des locataires, gestion sans friction, reporting clair.
Location, gestion & conciergerieVous cherchez à acquérir ou à déléguer votre recherche
Vos critères sont précis. Votre temps est compté. Vous avez besoin de quelqu'un qui connaît le marché de l'intérieur, y compris ce qui n'est pas publié.
Recherche sur mesureVous gérez un patrimoine ou des actifs immobiliers
Investisseur, family office, propriétaire multi-actifs : vous cherchez à optimiser, arbitrer, rénover ou auditer avec une lecture stratégique de votre portefeuille.
Valorisation & TravauxVous envisagez une opération sur un actif hôtelier
Cession, acquisition, repositionnement, création. Vous cherchez un interlocuteur qui parle votre langue : GOP, RevPAR, mix client, structuration de la transaction.
Pôle HôtellerieNos pôles d'expertise
Trois pôles. Une seule manière de travailler.
La direction reste impliquée à chaque étape : elle valide les orientations stratégiques et garde un lien direct avec ses clients, du premier échange à la signature.
Résidentiel · Vente, location, gestion
Résidentiel
Vente, location longue durée, location courte durée avec conciergerie, gestion locative et recherche sur mesure, avec une spécialisation sur les biens premium. Estimation argumentée par micro-marchés, valorisation soignée, diffusion maîtrisée (confidentielle ou publique selon le bien) et qualification rigoureuse de chaque interlocuteur.
Valorisation & Travaux · Performance des actifs
Valorisation & Travaux
Valorisation et arbitrage patrimonial, stratégie de détention, gestion de travaux, AMO rénovation, audit technique et patrimonial. Une lecture d'investisseur appliquée à chaque actif : leviers de valeur, exécution encadrée, décisions documentées.
Hôtellerie · Transaction & conseil
Hôtellerie
Cession et acquisition d'actifs hôteliers, conseil et repositionnement, AMO de projets. Nous analysons la performance opérationnelle (CA, GOP, RevPAR, mix client) et pilotons chaque étape : NDA, data room, LOI, due diligence, closing.
Sélection AGUILA
Tous nos biensBiens à louerVendre : demander une estimationQuelques biens, choisis avec soin.
Notre méthode
Du premier échange à la signature. La même rigueur à chaque étape.
Nous ne prenons pas tous les dossiers. Nous choisissons ceux sur lesquels nous pouvons nous engager pleinement. Si AGUILA s'engage, c'est pour aller au bout, avec la même précision, du début à la fin.
01
Diagnostic & stratégie
Avant d'agir, nous analysons. Contexte, objectifs, contraintes, délais, profil de l'actif. Nous documentons chaque décision.
02
Valorisation & positionnement
Photographies professionnelles, dossier aux standards institutionnels, positionnement prix argumenté, message destiné aux acquéreurs ou investisseurs ciblés.
03
Diffusion & ciblage
Selon le bien, nous définissons la bonne stratégie de diffusion (confidentielle, ciblée ou publique) pour atteindre les meilleurs acquéreurs. Chaque interlocuteur est qualifié ; un NDA encadre les dossiers sensibles.
04
Négociation & closing
Négociation conduite avec méthode. Coordination des conseils : notaire, avocat, fiscaliste. Présence jusqu'à la signature définitive.
A
2024Fondation
L'agenceRencontrer les associés
Des associés impliqués sur chaque dossier.
AGUILA réunit des compétences en immobilier résidentiel, en investissement, en promotion et en développement de projets. Les associés participent à l'analyse de chaque dossier et restent directement accessibles pendant la mission.
Maîtrise
Connaissance fine des marchés, des acteurs, des mécanismes.
Discrétion
Diffusion limitée aux interlocuteurs habilités ; accord de confidentialité possible sur les dossiers sensibles.
Sélectivité
Nous choisissons nos mandats pour nous y engager pleinement.
Transactions & mandats
Nos domaines d'intervention.
Nous ne publions ni nom ni adresse. Ces exemples décrivent nos domaines d'intervention et le contenu d'une mission type ; ils ne constituent pas des références nominatives.
Vente résidentielle
Appartement familial, haussmannien
Estimation argumentée, diffusion maîtrisée et acquéreurs qualifiés : la vente d'un bien de prestige menée en toute confidentialité, de la mise en marché à la signature.
Location premium
Appartement de standing, longue durée
Loyer positionné au bon niveau de marché, sélection rigoureuse des candidats et bail sécurisé, pour une mise en location rapide et sereine.
Valorisation
Portefeuille résidentiel
Audit, identification des leviers et stratégie exécutée dans la durée : nous pilotons un patrimoine pour en améliorer le rendement net.
Transaction hôtelière
Recherche d'une opportunité hôtelière pour un family office
Mémorandum, étude de marché, scénario de montée en gamme de l'établissement, due diligence, budget de travaux et business plan de la société de murs comme de la société d'exploitation.
Le Journal
Tous les articlesComprendre le marché. Décider mieux.
Parlons de votre projet immobilier.
Décrivez-nous votre situation, vos objectifs et votre calendrier. Ce premier échange nous permet de préciser l'accompagnement utile et, le cas échéant, de vous dire qu'il n'y en a pas.